Что такое перепланировка квартиры?
Перепланировка квартиры разительно отличается от обычного ремонта. Это не просто смена интерьера, а такие действия как:
- снос легких перегородок,
- проделывание дверных или оконных проемов в несущих или капитальных стенах,
- перемещение мокрой и сухой зоны в жилом пространстве,
- объединение жилой комнаты с коридором или лоджией
- перенос водопровода, канализации, отопления в сторону от запланированных при возведении здания,
- соединение в одно жилое пространство нескольких квартир на одном или соседних этажах.
Обратите внимание. Простая смена оборудования в ванной или туалетной комнате, так же как и замена трубопроводов и батарей отопления не относятся к перепланировке и не нуждаются в заказе отдельного проекта.
В каких случаях она требуется планировка? Оправдана ли она?
Перепланировку задумывают в следующих случаях:
- получение квартиры по наследству и ее несоответствие нуждам новых жильцов,
- выгодная покупка, расположенная в удобном месте, но не имеющая нужной внутренней структуры,
- увеличение количества жильцов при рождении детей или наоборот, когда они выросли.
Обратите внимание. Покупая по дешевке квартиру с неподходящей планировкой, часто получают дополнительные расходы на ее перепланировку и согласования. Часто дешевле найти готовую квартиру с желаемой внутренней структурой.
Стоит ли делать перепланировку самому или заказать?
Некоторые домовладельцы, желая сэкономить, производят перепланировку и ремонт своих квартир лично. Они сами составляют проект, собирают необходимые документы и занимаются собственно строительными работами.
Но в итоге возрастает риск переплаты, так как далеко не все являются профессиональными экспертами в жилищном строительстве и экспертизе. Часто совершаются грубые ошибки. И, если неверно оформленные бумаги легко переделать, то опасные вмешательства в конструкцию здания ликвидировать много дороже.
Обратите внимание. Провести и узаконить перепланировку квартиры можно относительно недорого. Все зависит от сложности работ и сроков их выполнения.
В большинстве случаев авторитетные эксперты и домовладельцы рекомендуют для составления проекта перепланировки квартиры и согласования всех нужных бумаг обращаться к профессиональным организациям.
Обратите внимание. При заказе проекта перепланировки квартиры у сертифицированной компании вся ответственность за ошибки в работах и возможный ущерб будут отнесены к этой организации. Именно она будет возмещать ущерб и нести риски, а не домовладелец.
Как и у кого заказать перепланировку?
Для заказа перепланировки домовладельцу нужно приготовить:
- документы подтверждающие право собственности на квартиру,
- технический паспорт помещения,
- примерный эскиз желаемых изменений.
Обратите внимание. Эскиз желаемого можно как составить самостоятельно, так и обратиться к профессиональному дизайнеру. Все зависит от сложности интерьеров.