Перепланировка квартир
и офисов в Минске и области
БЦ АЛЬЯНС 3-я улица Щорса, д 9, ком 302. ст.метро Грушевка

Жилой дом серии 1-464 - особенности проекта, перепланировка

сегодня – 4, за всё время – 58
 
Из типовых проектов полносборных крупнопанельных домов наибольшее распространение получили проекты серии 1-464, разработанные институтом Гипростройиндустрия и введенные в действие в 1959 г. При разработке этой серии был использован опыт строительства крупнопанельных домов с поперечными несущими стенами в Магнитогорске и на 6-й улице Октябрьского поля в Москве. Серией 1-464 пользуются свыше 200 домостроительных предприятий, выпускающих за год изделия для домов общей жилой площадью более 10 млн м2

Количество этажей в серии начиналось с трех, но чаще всего строились пятиэтажки. Домами этой серии в основном застраивалось Подмосковье, причем именно модификация 1-464А, созданная в 1961 г. стала самой массовой.


Серия: 1-464
Тип дома: панельный,
Годы строительства: 1958-1970
Количество этажей: 3-5
Количество комнат: 1, 2, 3,
Высота помещений: 2.5 м
Количество на этаже: 4
Лифты: нет
Балконы: с 2-го этажа
Тип плиты: газовая, электрическая
Санузлы: совмещенные

Площадь
Отличная планировка
1-комнатная — 30-31 кв.м.
Отличная планировка
2-комнатная — 30-46 кв.м.
Отличная планировка
3-комнатная — 55-58 кв.м.
кухня: от 4.5 кв.м
кухня: от 4.5 кв.м
спальня: от 8 кв.м
спальня: от 8 кв.м
детская: от 6 кв.м
детская: от 6 кв.м
гостиная: от 14 кв.м
гостиная: от 14 кв.м
Описание
Конструкция

Дома многосекционного типа, наиболее часто встречаются 4-секционные. Дом состоит из торцевых и рядовых секций.

Высота дома 5 этажей, реже 3 или 4 этажа. Первый этаж жилой.

В основу решения домов серии 1-464 положена перекрестно-стеновая конструкционная система. Наружные стены — 1- и 3-слойные железобетонные панели толщиной от 21 до 35 см в зависимости от климатического района строительства. Наружные панели — с «узким шагом», шириной 2,6 и 3,2 метра. Панели гладкие окрашенные, либо не окрашенные с гравийной обсыпкой. Балконы расположены на панелях шириной 3,2 м.

Перекрытия — сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки — железобетонные, сплошного сечения, толщиной 12 см.

Крыша плоская совмещённая, невентилируемая. Крыша выходит за стены «козырьком» и покрыта рулонным битумным материалом. Водостоки наружные или отсутствуют. Технический этаж (чердак) отсутствует. Высота потолков 2,5 м.

Преимущества и недостатки
Преимущества
  • Перекрестно-стеновая конструкция здания более прочная и долговечная, чем у другой популярной серии хрущёвок 1-335, использующей «неполный каркас».
  • По сравнению с другими сериями хрущёвок — практически везде присутствуют балконы.
  • Большее количество трёхкомнатных квартир по сравнению с распространёнными модификациями кирпичных хрущёвок 1-447.
  • Жилые дома серии 1-464, как правило, находятся в районах «срединного пояса» городов с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Недостатки
  • Невозможность перепланировки квартиры из-за наличия внутренних несущих стен. Возможен демонтаж только двух стен санузла и некоторых перегородок.
  • Низкая теплоизоляция внешних стен.
  • Плохая звукоизоляция внутри дома.
  • Плоская мягкая кровля имеет невысокий срок службы (10-15 лет). Летом крыша сильно нагревается.
  • Смежные комнаты в трёхкомнатных и наибольших по площади (44-46 кв. м.) двухкомнатных квартирах. «Вагонные» пропорции комнат в форме вытянутого прямоугольника с окном на меньшей стороне.
  • Тесная прихожая.
  • Совмещённый санузел во всех квартирах.
  • Как и у всех хрущёвок — малый размер кухни.
  • Очень маленькие лестничные площадки даже по сравнению с некоторыми сериями хрущёвок (в 2 раза меньше чем у почти идентичной по планировке серии 1-335).
  • При варианте компоновки с преобладанием двухкомнатных квартир (в торцевых секциях 1-2-2-2, а в рядовых 2-2-2-3) все квартиры, кроме угловых выходят на одну сторону света.
Планировка
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Фото домов типовой серии 1-464

Наши специалисты также и Вам помогут выполнить перепланировка квартиры в Минске в Минске по честным и демократичеким ценам. Также выполним технический надзор. Аттестованые специалисты, большой опыт работы. Для обратной связи достаточно оставить заявку "Заказать звонок" либо позвонить нам по телефонам +375 (29) 311-86-94 и +375 (33) 311-86-94 Адекватные цены, сертифицированные и опытные специалисты помогут выбрать Вам оптимальное решение.

Если у вас остались вопросы, закажите обратный звонок, и мы перезвоним Вам сами

ООО «ПЕРЕПЛАНИРОВКИ»