АКЦИЯ! Бесплатная консультация архитектора на офисе пн-пт с 09:00 - 18:00
Перепланировка квартир
и офисов в Минске и области
БЦ АЛЬЯНС 3-я улица Щорса, д 9, ком 302. ст.метро Грушевка

Перепланировка хрущёвок

сегодня – 2, за всё время – 37
 

Перепланировка хрущёвок является востребованной услугой по причине простоты и доступности ремонта из-за отсутствия несущих стен. Также весомым фактором является также низкая цена на рынке недвижимости относительно новостроек - что отличный вариант для молодой семьи. Варианты перепланировки ограничиваются только фантазиями заказчика.

Проектные дома, построенные в 50 - 60 г прошлого века, называют еще в честь генсека Н. С. Хрущева. Главная задача таких построек – расселить как можно больше людей. Требования к комфорту в проекте были минимальными, поэтому квартиры отличались маленькой площадью. Коридоры в некоторых современных постройках больше, чем комната в хрущевке.

Площадь жилья в типовых домах:

  • однокомнатная 28-33 кв. м;
  • двухкомнатная 30-48 кв. м;
  • трехкомнатная 48-58 кв. м.

Купить мебель в такую квартиру сложно, диван или обеденный стол занимают много места. Ходить по ней неудобно, а убирать трудно.

Типовые проекты имеют много недостатков:

  • низкие потолки 2.5 - 2.7 м;
  • тонкие стены, плохая шумоизоляция;
  • отсутствие лифта;
  • узкие коридоры;
  • маленькая площадь;
  • неудобное расположение комнат.

Однако у таких построек есть свои плюсы:

  • невысокая стоимость;
  • развитая инфраструктура;
  • отсутствие несущих стен;
  • встроенные кладовки.

Главное преимущество хрущевок в том, что они построены в местах с развитой инфраструктурой. Как правило, в пошаговой доступности школы, детские садики, больницы. Отсутствие несущих конструкций позволяет делать любые проекты.

Перепланировка, этапы работы

Чтобы сделать квартиру просторной, жильцы хрущевок вынуждены заниматься перепланировкой. Ломать и переносить стены, разделять квартиру перегородками или делать студию. Это модный проект, в котором все технические и жилые помещения соединены в одно.

Оформление документов

Чтобы сделать перепланировку, потребуется собрать пакет документов:

  • 1. Заявление на перепланировку.
  • 2. План дома и квартиры.
  • 3. Подробный архитектурный проект, составленный специалистом.
  • 4. Документы собственника на жилье.
  • 5. Домовая книга.
  • 6. Заключение технической комиссии.

Только после согласования всех документов приступают к капитальному ремонту.

Электричество

В стены и перегородки, даже если они не оборудованные розетками и выключателями, может быть встроена электрическая проводка. Поэтому приглашают электрика для проверки. После тщательной проверки специальным прибором, можно демонтировать стены.

Подготовка

Ломать стены в квартире занятие пыльное и трудоемкое. Для удобства работы нужно комнаты освободить от мебели. Если это сделать нельзя, ее переносят в безопасное место и накрывают пленкой.

Ремонт лучше делать в теплое время года. Летом можно работать с открытыми окнами, в помещении будет меньше пыли.

Демонтаж перегородок

Начинают ломать стены сверху, аккуратно снимают небольшими кусками перегородку. Важно помнить о технике безопасности, стена может рухнуть. Чтобы это не произошло, ее постоянно проверяют на устойчивость.

Для демонтажа стены понадобится инструмент:

  • болгарка с диском по бетону;
  • перфоратор с насадками;
  • монтировка или лом;
  • кувалда.

Полы

Затем оценивают состояние полов. Если доски прочные и плотно лежат на лагах их можно не менять, а только перекрасить. Но если собираются стелить линолеум, класть ламинат или паркет, старое покрытие срывают. На его месте заливают цементно-песчаную стяжку. Ровная поверхность — обязательное требование.

Штукатурка

В квартирах с низким потолком 2,5 - 2.7 м высота не позволяет сделать многоуровневый или подвесной потолок. Даже если окрасить его в светлые тона, остается ощущение тесноты сдавленности. Оштукатуривание потолочного перекрытия лучший вариант придать комнатам объем.

Штукатурка маскирует неровности и следы от старых перегородок. После оштукатуривания поверхности красят. Предпочтение отдают светлым цветам: белому или бежевому.

Зонирование площади

Не всех устраивает квартира-студия. В этом случае пространство разделяют на зоны: рабочую и жилую. Делят жилую площадь при помощи перегородок. Необязательно устанавливать стены из кирпича или блоков. Можно сделать фальшстену из гипсокартона или матового стекла. Это поделит квартиру и придаст ей вид.

Советы дизайнеров

В помещения с низким потолком не следует вешать большие люстры, лучше установить плафоны или сделать боковое освещение.

Потолок и стены нужно окрашивать в светлые тона это придает комнатам объем. Мебель желательно покупать из светлых пород: дуб, бук, каштан.

Перепланировка занимает много времени, сил и средств, но в результате получают просторное жилье, где можно заниматься даже бальными танцами.

Выполним реконструкцию квартиры в Минске, а такжетехнический надзор. Достаточно оставить заявку "Заказать звонок" либо позвонить нам по телефонам +375 (29) 311-86-94 и +375 (33) 311-86-94 Адекватные цены, сертифицированные и опытные специалисты помогут выбрать Вам оптимальное решение.

Если у вас остались вопросы, закажите обратный звонок, и мы перезвоним Вам сами

ООО «ПЕРЕПЛАНИРОВКИ»