Перепланировка хрущёвок

Площадь жилья в типовых домах:

• однокомнатная 28-33 кв. м;
• двухкомнатная 30-48 кв. м;
• трехкомнатная 48-58 кв. м.

Купить мебель в такую квартиру сложно, диван или обеденный стол занимают много места. Ходить по ней неудобно, а убирать трудно.

Типовые проекты имеют много недостатков:

• низкие потолки 2.5 - 2.7 м;
• тонкие стены, плохая шумоизоляция;
• отсутствие лифта;
• узкие коридоры;
• маленькая площадь;
• неудобное расположение комнат.

Однако у таких построек есть свои плюсы:

• невысокая стоимость;
• развитая инфраструктура;
• отсутствие несущих стен;
• встроенные кладовки.

Главное преимущество хрущевок в том, что они построены в местах с развитой инфраструктурой. Как правило, в пошаговой доступности школы, детские садики, больницы. Отсутствие несущих конструкций позволяет делать любые проекты.

Перепланировка, этапы работы

Чтобы сделать квартиру просторной, жильцы хрущевок вынуждены заниматься перепланировкой. Ломать и переносить стены, разделять квартиру перегородками или делать студию. Это модный проект, в котором все технические и жилые помещения соединены в одно.

Оформление документов

Чтобы сделать перепланировку, потребуется собрать пакет документов:

• 1. Заявление на перепланировку.
• 2. План дома и квартиры.
• 3. Подробный архитектурный проект, составленный специалистом.
• 4. Документы собственника на жилье.
• 5. Домовая книга.
• 6. Заключение технической комиссии.

Только после согласования всех документов приступают к капитальному ремонту.

Электричество

В стены и перегородки, даже если они не оборудованные розетками и выключателями, может быть встроена электрическая проводка. Поэтому приглашают электрика для проверки. После тщательной проверки специальным прибором, можно демонтировать стены.

Подготовка

Ломать стены в квартире занятие пыльное и трудоемкое. Для удобства работы нужно комнаты освободить от мебели. Если это сделать нельзя, ее переносят в безопасное место и накрывают пленкой.

Ремонт лучше делать в теплое время года. Летом можно работать с открытыми окнами, в помещении будет меньше пыли.

Демонтаж перегородок

Начинают ломать стены сверху, аккуратно снимают небольшими кусками перегородку. Важно помнить о технике безопасности, стена может рухнуть. Чтобы это не произошло, ее постоянно проверяют на устойчивость.

Для демонтажа стены понадобится инструмент:

• болгарка с диском по бетону;
• перфоратор с насадками;
• монтировка или лом;
• кувалда.

Полы

Затем оценивают состояние полов. Если доски прочные и плотно лежат на лагах их можно не менять, а только перекрасить. Но если собираются стелить линолеум, класть ламинат или паркет, старое покрытие срывают. На его месте заливают цементно-песчаную стяжку. Ровная поверхность — обязательное требование.

Штукатурка

В квартирах с низким потолком 2,5 - 2.7 м высота не позволяет сделать многоуровневый или подвесной потолок. Даже если окрасить его в светлые тона, остается ощущение тесноты сдавленности. Оштукатуривание потолочного перекрытия лучший вариант придать комнатам объем.

Штукатурка маскирует неровности и следы от старых перегородок. После оштукатуривания поверхности красят. Предпочтение отдают светлым цветам: белому или бежевому.

Зонирование площади

Не всех устраивает квартира-студия. В этом случае пространство разделяют на зоны: рабочую и жилую. Делят жилую площадь при помощи перегородок. Необязательно устанавливать стены из кирпича или блоков. Можно сделать фальшстену из гипсокартона или матового стекла. Это поделит квартиру и придаст ей вид.

Советы дизайнеров

В помещения с низким потолком не следует вешать большие люстры, лучше установить плафоны или сделать боковое освещение.

Потолок и стены нужно окрашивать в светлые тона это придает комнатам объем. Мебель желательно покупать из светлых пород: дуб, бук, каштан.

Перепланировка занимает много времени, сил и средств, но в результате получают просторное жилье, где можно заниматься даже бальными танцами.