Оказываем услуги по осуществлению технического надзора за выполнением работ по перепланировке, переустройству или реконструкции квартир в Минске или районе.
Перед выполнением работ, предусмотренные проектом перепланировки/переустройства/реконструкции заказчик должен заключить договор на осуществление работ по технадзору с организацией (или ИП), имеющей соответствующее специальное разрешение (п.18 Постановление Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384).
Функции технического надзора при перепланировке:
- Консультирование о необходимой процедуре согласования (узаконивания) перепланировки (переустройства).
- Консультирование о перечне и комплектации необходимых разрешительных и исполнительных документов по перепланировке (переустройству).
- Заключение договора на инженерные услуги по осуществлению технического надзора (аттестат № 0001536-ИН, ТН № 039474).
- Основные функции инженера технического надзора:
- Основные функции инженера технического надзора:
- контроль над соблюдением проектных решений;
- контроль за соблюдением сроков строительства и требований нормативных документов;
- входной контроль за качеством применяемых материалов;
- контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ;
- контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам при применении средних по качеству материалов и работ;
- проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лаб. испытаний и др.);
- контроль за устранением выявленных дефектов;
- освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ (Акты освидетельствования скрытых работ);
- контроль за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов;
- контроль наличия и правильности ведения первичной технической документации;
- контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, требований технического надзора;
- контроль за соблюдением подрядной организации технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование;
- осуществляет промежуточную приёмку этапов выполненных работ;
- контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок;
- ведет переговоры с подрядной организацией для защиты интересов заказчика;
- обосновывает требования и замечания технического надзора;
Это и многое другое входит в функциональные обязанности технического надзора.
- Участие представителя технического надзора в работе приемочной комиссии при вводе в эксплуатацию объекта перепланировки (переустройства), реконструкции.
Заказать технический надзор
Памятка для заказчика
Для ввода объекта в эксплуатацию, после выполнения строительных работ заказчику необходимо предоставить следующие документы:
- выписка из Решения Администрации района (оригинал).
- план-схема перепланировки (переустройства, реконструкции) (копия, штампы согласования отдела архитектуры и строительства Администрации района, эксплуатирующей организации).
- проект, согласованный в установленном порядке (оригинал, штампы согласования отдела архитектуры и строительства Администрации района, эксплуатирующей организации, при необходимости - заключение РУП «Госстройэкспертиза» и прочие).
- договор на осуществление технического надзора за ведением ремонтно-строительных работ по перепланировке и/или переустройству (оригинал, с заверенными копиями Свидетельства о госрегистрации, квалификационного аттестата инженера по техническому надзору за строительством).
- план-схема перепланировки (переустройства, реконструкции) (копия, штампы согласования отдела архитектуры и строительства Администрации района, эксплуатирующей организации).
- Договор на осуществление технического надзора за ведением ремонтно-строительных работ по перепланировке и/или переустройству (оригинал, с заверенными копиями Свидетельства о госрегистрации, квалификационного аттестата инженера по техническому надзору за строительством).
- - Свидетельство о государственной регистрации Подрядчика (копия, заверенная подписью и печатью)
- - Свидетельство о включении в государственный реестр бытовых услуг Республики Беларусь (копия, заверенная подписью и печатью)
- - Сертификат соответствия на выполнение работ в строительстве (копия, заверенная подписью и печатью)
- - Аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления строительства объектов первого-четвертого классов сложности (копия, заверенная подписью и печатью).
Акты освидетельствования скрытых работ (оригинал, подписанный подрядчиком, представителями технического надзора и проектной организации).
Для специальных работ: проемы, усиление несущих конструкций, гидроизоляция, звукоизоляция и др.
Все строительные работы должны быть выполнены в срок, прописанный в выписке из Решения Администрации района.