Перепланировка квартир
и офисов в Минске и области
БЦ АЛЬЯНС 3-я улица Щорса, д 9, ком 302. ст.метро Грушевка

Технический надзор по выполнению работ перепланировке

Оказываем услуги по осуществлению технического надзора за выполнением работ по перепланировке, переустройству или реконструкции квартир в Минске или районе.

Перед выполнением работ, предусмотренные проектом перепланировки/переустройства/реконструкции заказчик должен заключить договор на осуществление работ по технадзору с организацией (или ИП), имеющей соответствующее специальное разрешение (п.18 Постановление Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384).

Функции технического надзора при перепланировке:

  • Консультирование о необходимой процедуре согласования (узаконивания) перепланировки (переустройства).
  • Консультирование о перечне и комплектации необходимых разрешительных и исполнительных документов по перепланировке (переустройству).
  • Заключение договора на инженерные услуги по осуществлению технического надзора (аттестат № 0001536-ИН, ТН № 039474).
  • Основные функции инженера технического надзора:
  • Основные функции инженера технического надзора:

    - контроль над соблюдением проектных решений;

    - контроль за соблюдением сроков строительства и требований нормативных документов;

    - входной контроль за качеством применяемых материалов;

    - контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ;

    - контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам при применении средних по качеству материалов и работ;

    - проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лаб. испытаний и др.);

    - контроль за устранением выявленных дефектов;

    - освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ (Акты освидетельствования скрытых работ);

    - контроль за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов;

    - контроль наличия и правильности ведения первичной технической документации;

    - контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, требований технического надзора;

    - контроль за соблюдением подрядной организации технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование;

    - осуществляет промежуточную приёмку этапов выполненных работ;

    - контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок;

    - ведет переговоры с подрядной организацией для защиты интересов заказчика;

    - обосновывает требования и замечания технического надзора;

    Это и многое другое входит в функциональные обязанности технического надзора.

  • Участие представителя технического надзора в работе приемочной комиссии при вводе в эксплуатацию объекта перепланировки (переустройства), реконструкции.

Заказать технический надзор

Памятка для заказчика

Для ввода объекта в эксплуатацию, после выполнения строительных работ заказчику необходимо предоставить следующие документы:

  • выписка из Решения Администрации района (оригинал).
  • план-схема перепланировки (переустройства, реконструкции) (копия, штампы согласования отдела архитектуры и строительства Администрации района, эксплуатирующей организации).
  • проект, согласованный в установленном порядке (оригинал, штампы согласования отдела архитектуры и строительства Администрации района, эксплуатирующей организации, при необходимости - заключение РУП «Госстройэкспертиза» и прочие).
  • договор на осуществление технического надзора за ведением ремонтно-строительных работ по перепланировке и/или переустройству (оригинал, с заверенными копиями Свидетельства о госрегистрации, квалификационного аттестата инженера по техническому надзору за строительством).
  • план-схема перепланировки (переустройства, реконструкции) (копия, штампы согласования отдела архитектуры и строительства Администрации района, эксплуатирующей организации).
  • Договор на осуществление технического надзора за ведением ремонтно-строительных работ по перепланировке и/или переустройству (оригинал, с заверенными копиями Свидетельства о госрегистрации, квалификационного аттестата инженера по техническому надзору за строительством).
Договор подряда на выполнение ремонтно-строительных (строительно-монтажных или специальных) работ (оригинал, подписанный заказчиком и подрядчиком) с приложениями:
  • - Свидетельство о государственной регистрации Подрядчика (копия, заверенная подписью и печатью)
  • - Свидетельство о включении в государственный реестр бытовых услуг Республики Беларусь (копия, заверенная подписью и печатью)
  • - Сертификат соответствия на выполнение работ в строительстве (копия, заверенная подписью и печатью)
  • - Аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления строительства объектов первого-четвертого классов сложности (копия, заверенная подписью и печатью).

Акты освидетельствования скрытых работ (оригинал, подписанный подрядчиком, представителями технического надзора и проектной организации).

Для специальных работ: проемы, усиление несущих конструкций, гидроизоляция, звукоизоляция и др.

Все строительные работы должны быть выполнены в срок, прописанный в выписке из Решения Администрации района.

Если у вас остались вопросы, закажите обратный звонок, и мы перезвоним Вам сами

ООО «ПЕРЕПЛАНИРОВКИ»