Перепланировка квартир
и офисов в Минске и области
БЦ АЛЬЯНС 3-я улица Щорса, д 9, ком 302. ст.метро Грушевка

Перепланировка офиса

Довольно часто приобретённая под офис недвижимость не в полной мере соответствует требованиям покупателя. Иногда необходим косметический ремонт, санитарно-эпидемиологические мероприятия. Обычный косметический ремонт можно проводить без каких-либо согласований, но чаще всего требуется капитальный ремонт, который включает в себя перепланировку. При этом появляется необходимость получения соответствующих разрешений. Если таких разрешений не получить, то владельца офисного помещения привлекут к административной ответственности. Кроме того, он лишится возможности обменять или продать помещение.

Согласование перепланировки офиса

В чём основная сложность перепланировки офиса? Главная проблема – перепланировка офисов, как и перепланировка квартир, требует получения разрешительных документов от огромного количества инстанций. Их нужно пройти для согласования предстоящих изменений параметров помещения. Естественно, возникает необходимость в сборе множества документов и получении соответствующих разрешений.

Узаконить перепланировку можно, имея на руках следующую документацию:

  • техническое заключение;
  • документы по проекту перепланировки;
  • существующий на данный момент план офисных помещений;
  • документы (заключение), удостоверяющие соответствие проекта нормам санитарии и экологическим требованиям.
Межведомственная комиссия может потребовать и другую дополнительную проектную документацию.

Ограничения в перепланировке офиса

Процесс перепланировки офисной недвижимости весьма сложен, ведь законодательно предусмотрено множество ограничений. Конечно, важнейшим из таких ограничений является запрет на снижение прочности несущих конструкций. Но нужно и понимать, что даже по чисто техническим причинам некоторую часть задуманных ремонтных работ осуществить невозможно.
Прежде чем заняться перепланировкой, проанализируйте состояние здания. Конечно, в данном случае это должен делать опытный специалист. Например, если офис будет размещён в доме, который возведён в начале 20 века, и он состоит из ряда отдельных небольших помещений, которые хотелось бы объединить, а далее оборудовать новыми стационарными или мобильными перегородками, то зачастую осуществить это будет практически невозможно. Подобные сооружения имеют деревянные перекрытия, выполненные по балкам из дерева, которые ещё и выполняют функцию соединительных конструктивных элементов между стенами. Со временем перекрытия подвергаются существенному износу, поэтому нарушение их целостности и исходных опорных точек может привести к обвалу потолка.
Главное правило перепланировки офиса – правильно произвести оценку технического состояния постройки, в которой планируются работы по перепланировке. Для этого необходимо найти опытного специалиста, который профессионально занимается вопросами такого типа. Выполнение таких строительных работ также можно доверить только профессионалам, которые имеют соответствующую лицензию.
Только после того, как собраны все документы и разрешения, к перепланировке офиса можно приступать. По окончанию работ нужно внести все произведённые преобразования в техпаспорт помещения, а также и в документы о собственности.
Наши специалисты также и Вам помогут выполнить технический надзор в Минске под КЛЮЧ. Для обратной связи достаточно оставить заявку "Заказать звонок" либо позвонить нам по телефонам +375 (29) 311-86-94 и +375 (33) 311-86-94 Адекватные цены, сертифицированные и опытные специалисты помогут выбрать Вам оптимальное решение.

Если у вас остались вопросы, закажите обратный звонок, и мы перезвоним Вам сами

ООО «ПЕРЕПЛАНИРОВКИ»