Перепланировка квартир
и офисов в Минске и области
БЦ АЛЬЯНС 3-я улица Щорса, д 9, ком 302. ст.метро Грушевка

Перепланировка хрущёвки

Перепланировка хрущёвки в Минске является одной из самой востребованной услугой за счёт большого построенного жилья в столице.

Данное жильё строили в 50-60 годах как временное жильё для переселения людей из бараков и коммуналок, но как мы знаем нет ничего постоянного как временное. Прошло уже более полвека, но данный жилой фонд жилья всё ещё актуален у жителей Минска.

Варианты перепланировки хрущёвки

Главная проблема данного жилья - это отсутствие большого свободного пространства. Данная проблема включает в себя также крохотную кухню и малая площадь санузла.

Большим плюсом считается отсутствие несущих перегородок, что даёт полную свободу для планировки квартиры под себя и свои нужды.

Перепланировка хрущевки в Минске несёт под собой снос тонких стен, демонтаж антресолей и кладовок, перенос и расширение дверных проёмов , а также объединение ванной за счет коридора.

Перепланировка хрущевки в студию

Перепланировка хрущёвки под студию в последние 5 лет является одной из популярной услугой у молодых семей. Данный метод подрузамевает избавления от перегородок, а также демонтаж стены между комнатой и кухни.

Для этого необходимо демонтировать газовое оборудование, наши специалисты помогут вам услугой как замена газовой плиты на электрическую. Заглушка стояка природного газа выполняется работниками МИНГАЗА. После данных работ квартира превращается с одно большое пространство, а зонирование помогает правильно поделить пространство квартиры.

Возможно реализация использования покрытия как кафель, а в прихожей или гостиной – ламинат. Цветовая гамма всех зон должна соблюдаться.

Также нужно освободить место в ванной для стиральной машины за счёт уменьшения площади кухни и гостинной. Вместо кухонного стола можно установить барную стойку, а кладовку возле кухни использовать в качестве ниши для холодильника.

Хрущёвка-студия в Минске
Рис 1. Хрущёвка-студия

Хрущёвка после перепланировки

Нужно помнить при перепланировке квартиры в «хрущевке»

  • 1. Запрещено приступать к демонтажу стен. Для начало нужно обратиться к опытным специалистам, так как колонны, опоры, балки и некоторые стены являются несущими.
  • 2. Нельзя разрушать системы вентиляции, необходимо выполнить в соответствии с вентиляцией дома восстановить коробы. Если сделано неверно, то Вы попадёте в суд и вам грозит немалый штраф и предписание с обязательным восстановлением вентиляции.
  • 3. Стояки газовых и отопительных труб запрещено скрывать в стену, т.к к ним всегда должен быть открыт свободный доступ.
  • 4. Только квалифицированные специалисты имеют право демонтировать, переустанавливать, заменять и подводить газовые трубы гибкими шлангами. Для того, чтобы демонтировать газовое оборудование и установить электроплиту, Вам необходимо получить разрешение в отделе архитектуры и строительства администрации Вашего района и Технические условия на электроснабжение в филиалах «Энегрсбыт», «Энергонадзор». Только после получения данных разрешений, Вы вправе пригласить представителей МИНГАЗА для демонтажа газового оборудования (заваривания и опломбирования стояка).
  • 5. Запрещается оборудовать туалет над (под) кухней или жилой комнатой соседей.

Основные нормативные требования:

ТКП 45-3.02-324-2018 - ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. Строительные нормы проектирования
  • 4.6. Между кухней, в которой установлено газоиспользующее оборудование, и прихожей (коридором), а также при сообщении кухни посредством дверного проема со смежно расположенной жилой комнатой следует предусматривать установку внутренних межкомнатных дверных блоков по СТБ 2433 или другим ТНПА. Кухню, оборудованную электроплитой, разрешается объединять с жилой комнатой (общей) и прихожей (коридором) в единое пространство с созданием функциональных зон за счет расстановки мебели, если это установлено заданием на проектирование.
  • 4.7. В дверях кухонь, совмещенных санитарных узлов, уборных и ванных комнат для притока воздуха следует размещать решетки или другие устройства площадью не менее 0,02 м2. Решетки следует располагать таким образом, чтобы их низ находился на расстоянии не более 0,03 м от уровня пола.
  • 4.8. Размещать жилую комнату над или под кухней, оборудованной газовой плитой, допускается в одноквартирных и блокированных жилых домах, а также на последнем этаже (в мансарде) многоквартирных жилых домов с многоуровневыми квартирами, если кухня и жилая комната входят в состав одной квартиры.
  • 4.9. Не допускается размещать санитарные узлы непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение санитарного узла над кухней допускается в многоуровневых квартирах в случае, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры. Частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади) над жилой комнатой разрешается, если выполнены мероприятия по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санитарного узла.

Перепланировка однокомнатной хрущёвки

Зачастую перепланировка однокомнатной хрушёвки по сути это демонтаж стен, увеличение санузла за счёт коридора и кухни, с последующим демонтажом кладовой.

Перепланировка однокомнатных квартир под студии в настоящее время носит массовый характер. Проекты хрущёвок идеально подходят для воплощения всех этих идей за счёт небольшой цены за данный вид жилой площади. После всех демонтажей квартира отлично превращается в студию за счёт снятия всех перегородок.

Перепланировка однокомнатной хрущёвки в Минске
Рис 2. Перепланировка однокомнатной хрущёвки

Перепланировка двухкомнатной хрущёвки

Перепланировка 2-комнатной хрущевки предполагает более широкие возможности. Вкупе с объединением кухни с гостинной возможно увеличение сануза. Чаще всего убирается кладовая в комнате, и встроенные шкафы монтируются на месте бывшего коридора на кухню. Вход на кухню делается из комнаты, но для согласования газовой плиты необходимо дверь раздвижная либо обычная.

Перепланировка двухкомнатной хрущёвки в Минске
Рис 3. Перепланировка двухкомнатной хрущёвки серии

Перепланировка трёхкомнатной хрущёвки

Больше всего манёвров можно выполнить обладателям трёхкомнатных хрущёвок. Именно в них возможны варианты для самых удачных перепланировок. Может получится дву полноценные комнаты и зал-кухня, а также коридор.


Перепланировка трёхкомнатной хрущёвки в Минске
Рис 4. Перепланировка трёхкомнатной хрущёвки серии 1-464

Перепланировка трёхкомнатной хрущёвки в Минске
Рис 5. Перепланировка трёхкомнатной хрущёвки серии 1-335

Перепланировка хрущёвки фото

Перепланировка хрущёвки по количеству комнат

Перепланировка однокомнатной хрущёвки в Минске
Перепланировка двухкомнатной хрущёвки в Минске
Перепланировка трёхкомнатной хрущёвки в Минске
Наши специалисты также и Вам помогут выполнить узаконить самовольную перепланировку в Минске, а также проверить услугу консультация перед покупкой квартиры квартиры под КЛЮЧ. Для обратной связи достаточно оставить заявку "Заказать звонок" либо позвонить нам по телефонам +375 (29) 311-86-94 и +375 (33) 311-86-94 Адекватные цены, сертифицированные и опытные специалисты помогут выбрать Вам оптимальное решение.

Если у вас остались вопросы, закажите обратный звонок, и мы перезвоним Вам сами

ООО «ПЕРЕПЛАНИРОВКИ»