Перепланировка хрущёвки в Минске является одной из самой востребованной услугой за счёт большого построенного жилья в столице.
Данное жильё строили в 50-60 годах как временное жильё для переселения людей из бараков и коммуналок, но как мы знаем нет ничего постоянного как временное. Прошло уже более полвека, но данный жилой фонд жилья всё ещё актуален у жителей Минска.
Варианты перепланировки хрущёвки
Главная проблема данного жилья - это отсутствие большого свободного пространства. Данная проблема включает в себя также крохотную кухню и малая площадь санузла.
Большим плюсом считается отсутствие несущих перегородок, что даёт полную свободу для планировки квартиры под себя и свои нужды.
Перепланировка хрущевки в Минске несёт под собой снос тонких стен, демонтаж антресолей и кладовок, перенос и расширение дверных проёмов , а также объединение ванной за счет коридора.
Перепланировка хрущевки в студию
Перепланировка хрущёвки под студию в последние 5 лет является одной из популярной услугой у молодых семей. Данный метод подрузамевает избавления от перегородок, а также демонтаж стены между комнатой и кухни.
Для этого необходимо демонтировать газовое оборудование, наши специалисты помогут вам услугой как замена газовой плиты на электрическую. Заглушка стояка природного газа выполняется работниками МИНГАЗА. После данных работ квартира превращается с одно большое пространство, а зонирование помогает правильно поделить пространство квартиры.
Возможно реализация использования покрытия как кафель, а в прихожей или гостиной – ламинат. Цветовая гамма всех зон должна соблюдаться.
Также нужно освободить место в ванной для стиральной машины за счёт уменьшения площади кухни и гостинной. Вместо кухонного стола можно установить барную стойку, а кладовку возле кухни использовать в качестве ниши для холодильника.
Хрущёвка после перепланировки
Нужно помнить при перепланировке квартиры в «хрущевке»
- 1. Запрещено приступать к демонтажу стен. Для начало нужно обратиться к опытным специалистам, так как колонны, опоры, балки и некоторые стены являются несущими.
- 2. Нельзя разрушать системы вентиляции, необходимо выполнить в соответствии с вентиляцией дома восстановить коробы. Если сделано неверно, то Вы попадёте в суд и вам грозит немалый штраф и предписание с обязательным восстановлением вентиляции.
- 3. Стояки газовых и отопительных труб запрещено скрывать в стену, т.к к ним всегда должен быть открыт свободный доступ.
- 4. Только квалифицированные специалисты имеют право демонтировать, переустанавливать, заменять и подводить газовые трубы гибкими шлангами. Для того, чтобы демонтировать газовое оборудование и установить электроплиту, Вам необходимо получить разрешение в отделе архитектуры и строительства администрации Вашего района и Технические условия на электроснабжение в филиалах «Энегрсбыт», «Энергонадзор». Только после получения данных разрешений, Вы вправе пригласить представителей МИНГАЗА для демонтажа газового оборудования (заваривания и опломбирования стояка).
- 5. Запрещается оборудовать туалет над (под) кухней или жилой комнатой соседей.
Основные нормативные требования:
ТКП 45-3.02-324-2018 - ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. Строительные нормы проектирования- 4.6. Между кухней, в которой установлено газоиспользующее оборудование, и прихожей (коридором), а также при сообщении кухни посредством дверного проема со смежно расположенной жилой комнатой следует предусматривать установку внутренних межкомнатных дверных блоков по СТБ 2433 или другим ТНПА. Кухню, оборудованную электроплитой, разрешается объединять с жилой комнатой (общей) и прихожей (коридором) в единое пространство с созданием функциональных зон за счет расстановки мебели, если это установлено заданием на проектирование.
- 4.7. В дверях кухонь, совмещенных санитарных узлов, уборных и ванных комнат для притока воздуха следует размещать решетки или другие устройства площадью не менее 0,02 м2. Решетки следует располагать таким образом, чтобы их низ находился на расстоянии не более 0,03 м от уровня пола.
- 4.8. Размещать жилую комнату над или под кухней, оборудованной газовой плитой, допускается в одноквартирных и блокированных жилых домах, а также на последнем этаже (в мансарде) многоквартирных жилых домов с многоуровневыми квартирами, если кухня и жилая комната входят в состав одной квартиры.
- 4.9. Не допускается размещать санитарные узлы непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение санитарного узла над кухней допускается в многоуровневых квартирах в случае, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры. Частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади) над жилой комнатой разрешается, если выполнены мероприятия по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санитарного узла.
Перепланировка однокомнатной хрущёвки
Зачастую перепланировка однокомнатной хрушёвки по сути это демонтаж стен, увеличение санузла за счёт коридора и кухни, с последующим демонтажом кладовой.
Перепланировка однокомнатных квартир под студии в настоящее время носит массовый характер. Проекты хрущёвок идеально подходят для воплощения всех этих идей за счёт небольшой цены за данный вид жилой площади. После всех демонтажей квартира отлично превращается в студию за счёт снятия всех перегородок.
Перепланировка двухкомнатной хрущёвки
Перепланировка 2-комнатной хрущевки предполагает более широкие возможности. Вкупе с объединением кухни с гостинной возможно увеличение сануза. Чаще всего убирается кладовая в комнате, и встроенные шкафы монтируются на месте бывшего коридора на кухню. Вход на кухню делается из комнаты, но для согласования газовой плиты необходимо дверь раздвижная либо обычная.
Перепланировка трёхкомнатной хрущёвки
Больше всего манёвров можно выполнить обладателям трёхкомнатных хрущёвок. Именно в них возможны варианты для самых удачных перепланировок. Может получится дву полноценные комнаты и зал-кухня, а также коридор.
Перепланировка хрущёвки фото
